售房合同范本？买房的注意事项是什么？

买卖房子的时候一定要签订合同或者是协议，这是必须要经过的一个流程，而且合同是受法律保护的，所以一定要把相关的内容写到房屋合同中去。那么售房合同范本是什么呢，里面有什么内容呢，买房的注意事项是什么呢，这些内容都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍相关的内容吧。

售房合同范本？

个人售房合同协议书

1、卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的XX栋XX楼，房号XX的房屋，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。

2、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

3、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房产交付乙方。

5、税费分担，经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

6、甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切一并转移给乙方，与甲方无关。合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件。

甲方：（签章）乙方：（签章）。

年月日。

买房的注意事项是什么？

1、首先确定是谁要买房子，如果是父母自己买的话，可能要付全款，可能贷款不好申请。如果是父母给子女买的话，可以子女和父母共同出首付，以子女的名义贷款。如果是夫妻共同购买，可以两个人共同出首付，共同贷款。

2、看好房子后，先确定是什么房子，如果是新房的话，分为期房和现房。期房要等一段时间，可能一年也可能两三年，现房办好手续就可以入住。无论是期房还是现房要确定五证齐全，不要成为烂尾房。新房买房手续比较简单一些，先交定金，检查好各项信息无误后，回去准备首付，之后来签合同。

3、如果是买二手房的话，先确定房子剩余年限，这个影响到贷款，而且各种设施如果过于陈旧也会很麻烦。楼层不同价钱不一样。确定好房子房产证上的人是谁和谁交易，办理后房子上的户口要全部迁走。

4、准备首付的时候如果一次性拿不出那么多钱，可以申请小额贷款，或者用信用卡，也可以朝亲朋好友借。当然这些都要在可承受范围之内，量力而行。

5、贷款如果以一个人的名字贷款的话，公积金只能用一个人的，额度是固定的，如果用两个人的名字就可以用两个人的公积金共同贷款，可以多贷一些，用公积金贷款的话贷款利率会比商贷低。然后每个月用公积金还款，剩余不够的自己还。如果不用公积金可以用商贷，如果是次买的话，可以买一个理财产品利率就可以打折。

6、付好首付后，办理后贷款，一般贷款一个月放款。就可以拿钥匙收房了，收房时要仔细检查，水电煤气，防水层，实际面积等。都确认没有问题就可以收房签字了。

上述的这些小常识介绍了关于售房合同范本的问题，这些内容都是合同书上应该有的一些内容，大家要了解相关的具体内容。买房的注意事项是什么呢，要注意的问题有很多，比如说分期的话贷款首付如何缴纳，还有定金等问题，这些都是很重要的内容。