房产备案信息查询的方法?房产备案的目的?

2019/02/18 15:33:08来源:房天下 浏览量(11282)

[摘要] 大家都知道房地产行业吧,想要买房卖方的话都需要多了解一些关于房产方面的小常识,这样的话才能减少一些购买房子的误区。房产都是需要备案的,来看看房产备案信息查询的方法是什么,房产备案的目的是什么。

大家都知道房地产行业吧,想要买房卖方的话都需要多了解一些关于房产方面的小常识,这样的话才能减少一些购买房子的误区。房产都是需要备案的,来看看房产备案信息查询的方法是什么,房产备案的目的是什么,这些内容大家都不了解的话就可以看看下面的这篇文章了,可以让你解决很多房产方面的小问题。

房产备案信息查询的方法?

1、首先我们要了解买房的流程:下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证。

2、这些流程都是有专业的人员负责,但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”。

3、请规矩所在地查询,北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站,这个是房产非常具有权威性的存在,房产问题基本都可以在这里面得到解决。

4、来到房管局网站页面,在右下方有一个网站查询,这里就是可以查询的。

5、进入网上查询里面有很多可查询的资料,大家过后可以根据所需相应的查询。

6、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”,进入以后跳出的页面选择网上查询。

7、进入以后会出现一个查档说明书,大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面。

8、随后大家把资料对应输入,然后选择确认查询,经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案,需要打印出来的,第三步可以打印。

房产备案的目的?

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

房产备案信息查询的方法是什么呢,大家可以了解一些购买房子的流程,比如说定金的缴纳,首付的合同签订等问题,同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程,这些内容很重要的。关于房产备案的目的是什么,也很重要,为了就是防止房屋抵押的问题出现,这些小常识大家都要了解。

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闲置一本全国房地产经纪人证在手,诚意租出

2020-06-15 16:49:24
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