房产税怎么交?买房交多少税?

2019/02/20 11:00:30 来源:房天下 浏览量(5022)

[摘要] 购买房子的时候是需要交纳房产税的,也是必要的一个项目。那么问题来了,很多人都不知道房产税怎么交,买房交什么税需要大家都清楚和了解的,下面就来看看这些具体的内容,让大家了解关于买房缴税的一些小常识。

房产税是大家都很了解的一个问题,不知道大家对于房产税有多少了解呢,购买房子的时候是需要交纳房产税的,也是必要的一个项目。那么问题来了,很多人都不知道房产税怎么交,买房交什么税需要大家都清楚和了解的,下面就来看看这些具体的内容,让大家了解关于买房缴税的一些小常识。

房产税怎么交?

1、对奢侈性住宅转让后的增值,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构,参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

买房交多少税?

1、首先契税:别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。

2、接着印花税:印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费:120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金:维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

房产税怎么交呢,上述介绍了一些具体的缴纳方法,针对不同的房屋面积,不同的情况来具体的计算房屋税费的问题,也知道了应该如何缴纳等问题。买房交什么税呢,比如说契税啊还有印花税,同时也需要交纳一些后续的手续费等等,这些小常识还是很重要的一些内容。

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