私人卖房合同怎么写？卖房个人所得税怎么算？

不管是私人卖房还是公家，其中都需要一份合同，如果没有这个的话，是很难有买家来买我们的房子的，如果你们不知道该怎么写的话，可以先看一下私人卖房合同怎么写，把这个搞清楚之后再去发布信息也来得及，而且，很多人都不知道卖房个人所得税该怎么算，那么就不能交对应的费用了。

私人卖房合同怎么写？

购房协议书：

出卖方（以下简称甲方）：身份证号：342xxxxxxxxxx买受方（以下简称乙方）：身份证号：342xxxxxxxxx

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4－2号的住宅，建筑面积92平方米（以政府出具房屋面积）。

二、合计人民币：203000元（大写：贰拾万零叁仟元整），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。（甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善）。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币190000元整（大写：壹拾玖万元整），剩余13000元整（大写：壹万叁仟元整）将在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。

四、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

7、此房以后利益与甲方无关。

2015年xx月xx日

甲方签字：郭xx

乙方签字：王xx

卖房个人所得税怎么算？

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票。

个人所得税＝计税价格×1％。

房地产个人所得税是什么？由谁缴纳？

1、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。在房产交易过程中，个人所得税由税务机关征收。

2、根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，而新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

计算个税时如下项目可扣除：

1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房：扣除限额为房屋原值的15％；商品房及其他住房：扣除限额为房屋原值的10％．纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

上文把私人卖房合同怎么写这个问题告诉了你们答案，文章里有一篇范文的形式，告诉了你们所对应的格式和内容，直接参照这个范文来写就行了，把里面的一些重要信息改一下就可以，这样的话就会简单很多了，同样的，知道了卖房个人所得税怎么算的方法，用这个方法来计算就行。