卖房需要什么手续？买房要注意哪些内容？

卖房子的时候是需要走正规手续的，以免出现一些不必要的麻烦。如果你是房东的话，想要出售房子，需要知道卖房需要什么手续，买房要注意哪些内容对于买房者们来说也是很重要的一部分了，下面就来看看相关的内容介绍，可以帮助大家解决很多买卖房子时出现的一些问题。所以一定要看看下面的介绍。

卖房需要什么手续？

1、你要看开发商的五证是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、要看开发商的二书是否有。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、在以上两条都具有的情况下，这种说法可信，因为很多开发商都是等房子交付使用时才能办下来房产证的。

4、如何辨别1和2条证书的真假，你可以查相关的网站，输入他们的编号都是可查到的。若查不到那有可能是假的。

5、房子不同衣服这类的消费品，说不要就不要啦，可得谨慎着点儿，多看看，多比比为好。

买房要注意哪些内容？

1、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您还是不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握一手资料。

2、警惕价格欺诈

一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”比较不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型比较差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

3、看清产权证书

产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可。

上面介绍了关于卖房需要什么手续这个问题，比如说要看房子的证件是否齐全，还要根据市场价定卖方的价格，这些内容对于卖房子的问题有一定的帮助和参考。买房要注意哪些内容，上面介绍了一些具体的内容和小常识，买房者们要留意房子产权的问题，还有禁忌一些广告的宣传，这些内容都很重要。