最新楼盘信息要看哪些 哪些楼盘不能买

2019/03/20 11:56:14 来源:房天下 浏览量(5557)

[摘要] 现在我们看到新房在售是很多的,我们更为关注的就是那些刚开盘的最新楼盘。即便是最新的楼盘,我们也有对一些信息掌握好了,不要是上来就买的。很多人可能对于信息的筛选不知道该从何处看起,这就需要我们找到买房子的几个重点几处,这些信息掌握全了。

现在我们看到新房在售是很多的,我们更为关注的就是那些刚开盘的楼盘。即便是的楼盘,我们也有对一些信息掌握好了,不要是上来就买的。很多人可能对于信息的筛选不知道该从何处看起,这就需要我们找到买房子的几个重点几处,这些信息掌握全了,我们也就知道哪些楼盘是不能够买的了。那么,楼盘信息要看哪些?哪些楼盘不能买?

楼盘信息要看哪些?

1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘,了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障,出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商?我们可以直接在网上搜一下开发商的排名,排名前几的都是业内老大哥了。

2、一是五证,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书,住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦!

3、房屋价格分为房屋总价和单价,通常说一个新开盘的楼盘售价多少,都是指的房屋的单价,不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价,不要让自己压力太大。

4、看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程,看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近;还要注意楼座采光是否有遮挡;买房前一定要了解清楚周边的配套:如学校、交通、医疗等等。

哪些楼盘不能买?

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房,必须具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

3、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响,一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。

综上所述,本文主要是讲述了楼盘信息要看哪些,以及哪些楼盘不能买的相关内容,现在我们看到了五证的重要性,所以大家买房子的时候切记要一定核实五证的情况,一般的的楼盘都是比较抢手一些,但是不能跟风的购买,以防止自己上当受骗。

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