房产继承税费最新规定 房产继承如何办理

2019/03/25 09:31:20来源:房天下 浏览量(7271)

[摘要]我们的生活中总是和税收有着一些关联的,我们在工资上是需要交纳一定的个人所得税,就是我们的住房也是在交易的时候,要缴纳一定的房产交易税,当然了,房产继承也是不例外的,房产继承也是需要交纳一定的税费,然后才可以办理相关的房产继承手续。

我们的生活中总是和税收有着一些关联的,我们在工资上是需要交纳一定的个人所得税,就是我们的住房也是在交易的时候,要缴纳一定的房产交易税,当然了,房产继承也是不例外的,房产继承也是需要交纳一定的税费,然后才可以办理相关的房产继承手续。那么,房产继承税费最新规定?房产继承如何办理?

房产继承税费最新规定 房产继承如何办理

房产继承税费最新规定?

1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

房产继承税费最新规定 房产继承如何办理

房产继承如何办理?

1、 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

综上所述,本文主要是讲述了房产继承税费最新规定,以及房产继承如何办理的相关内容,现在我们知道了房产继承是每一个人都有可能办理的手续,这些税费在我们办理的时候,也是不是很多的费用,但是我们必须要按时来缴纳相应的税费才可以。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 卖房 手册
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com