房屋借款抵押合同？房屋借款抵押注意事项？

房子对于我们来说是十分重要的，这代表着家的归属，虽然房价一直在不断的上涨，但是依然抵挡不住人们购房的热情，有时候经济压力大的时候人们会选择房屋借款抵押，这个过程怎么操作呢？需要我们注意什么呢，下面小编带您看一下房屋借款抵押合同？房屋借款抵押注意事项？

房屋借款抵押合同

个人房屋抵押借款合同

债权人（以下简称甲方）：

债务人（以下简称乙方）：

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

条借款内容

1．借款总金额：十万元整。

2．借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

3．借款期限：时间为一年，即自＿＿起，至＿＿止。

4．借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项

1．抵押物名称：房屋产权证（证号：）

2．抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为＿＿元；

3．抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1．对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2．在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二）乙方的义务：

1．应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2．保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3．乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1．乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2．乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条其他规定

1．发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3．甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决：

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1．发生争议双方协商解决；

2．协商不成，请有关部门调解；

3．调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自＿＿生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

身份证号码：

乙方（签字、盖章）：

身份证号码：

订立时间：

房屋借款抵押注意事项？

条、明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②主债权的种类、数额；③抵押财产的具体状况；④抵押财产的价值；⑤债务人履行债务的期限；⑥抵押权灭失的条件；⑦违约责任；⑧争议解决方式；⑨抵押合同订立的时间与地点；⑩双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

第二条、抵押合同的效力

抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

第三条、抵押合同的变更和终止

1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。

2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：①抵押所担保的债务已经履行；②抵押合同被解除；③债权人免除债务；④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

大家在办理房屋借款抵押的时候一定要选择正规的信誉良好的机构，保护好自己的房产，在签订合同的时候也要看仔细，把需要注意的都写在合同里面，避免日后纠纷。以上就是小编对于房屋借款抵押合同？房屋借款抵押注意事项？这两个问题的解释了，希望能帮助到您。