北京房产过户要多长时间 北京房产过户流程有哪些

在北京，无论是新房还是二手房的交易，都是备受大家的关注。尤其是现在房产过户的问题，大部分的人关注点不仅仅是在房产过户的流程办理上，还有房产过户需要的时间。人之常情，北京的房产是需要花费很多的房款，大家都是需要做到心细谨慎才可以的。那么，北京房产过户要多长时间？北京房产过户流程有哪些？

北京房产过户要多长时间？

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

北京房产过户流程有哪些？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

温馨提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

综上所述，本文主要是讲述了北京房产过户要多长时间，以及北京房产过户流程有哪些的相关内容，现在我们看到了房产过户的流程是一天的时间就是可以办理完成的了，更多的时间都是在房产的流程审批上，不过也都在本文所述的时间范围内，大家耐心等待就好。