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[摘要] 房产交易的两个重点的结点就是签订购房协议和签约合同,每当我们签约合同的时候,也会随时签约一些房屋买卖补充协议,对于这个协议自然是对自己权益的一个保障。但是我们要知道里面的条款,才能够更好的保护好自己的权益。那么,房屋买卖补充协议范本怎么写?
房产交易的两个重点的结点就是签订购房协议和签约合同,每当我们签约合同的时候,也会随时签约一些房屋买卖补充协议,对于这个协议自然是对自己权益的一个保障。但是我们要知道里面的条款,才能够更好的保护好自己的权益。那么,房屋买卖补充协议范本怎么写?房屋买卖补充协议是什么?
房屋买卖补充协议范本怎么写?
根据有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
1、该房价为( )万元,人民币大写:( )先交付( )元定金,此房坐落于( ),产权所有人( ),产权证号( ),房屋建筑面积( )㎡,使用性质:( )。其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款( )万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
2、如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
3、签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收。
4、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。
房屋买卖补充协议是什么?
1、买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
2、在签订补充协议时,应该明确如果买方的按揭未能正常办理时,买卖双方如何承担各自的责任问题,避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现。
3、如果定金合同、居间合同如果与买卖合同发生冲突,应该以买卖合同为准,而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的,因此其他合同文本如如果与补充协议相冲突,应以补充协议为准,这点需要在补充协议中明确标注出来。
综上所述,本文主要是讲述了房屋买卖补充协议范本怎么写,以及房屋买卖补充协议是什么的全部内容,一般的时候我们签约的房屋买卖补充协议,大概的内容就是上文所包括的内容,大家可以结合自己实际的房屋情况考虑,在做一些增加也是可以的。
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