上海市商品房出售合同？商品房出售条件是什么？

房子买卖是一个比较重要的事情，一个房子要卖出去，其中需要考虑的问题是非常的多。卖房并不是说你有一个房子就可以卖出去，是需要满足卖房条件才可以出售。那你知道卖房条件都有哪些吗？我们都知道房子出售是需要签订合同，商品房出售合同可能很多人还没有搞清楚，没有关系。接下来，就让小编来给大家介绍下上海市商品房出售合同？商品房出售条件是什么？

上海市商品房出售合同？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600．00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000．00元整。（后续款以收据为准）

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料．。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

证明人：

商品房出售条件是什么？

一、商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。

二、出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。

三、商品房建设完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。

四、经建设工程质量部门验收合格，取得验收合格证书。

五、属于住宅商品房的，必须经过建设管理部门的审核，取得《住宅交付使用许可证》。

六、经过测绘机构对房屋和土地使用权面积进行实际测量确定。

七、出售的房产已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。

商品房出售条件是什么？商品房在出售的时候，需要考虑的问题有很多，而其中的卖房条件就很重要，如果说满足不了卖房条件，那可能就卖不了房子。当然，商品房出售合同也很重要，这是买家比较重视的资料，所想要卖房的朋友，可以参考下上海市商品房出售合同，并且按照这个模板来写出售合同。