北京卖房协议书范本是怎样的？北京卖房户口没地方迁怎么办？

众所 ，北京是人们的首都，这里是中国的经济文化和政治中心，这里也集中了很多的资源。但同样，在北京买房子也需要拿出很多钱，北京的房价非常昂贵。目前北京市面上所售卖的房子也是比较多的，那么，北京卖房协议书范本是怎样的？北京卖房户口没地方迁怎么办？

北京卖房协议书范本是怎样的？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就在菁英地产房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

二、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

北京卖房户口没地方迁怎么办？

1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。

要按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。

若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。

2、迁入公共户口

如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

3、请买方宽限时间

那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

4、申请社区托管

可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。

上文即是小编给大家介绍的关于北京卖房协议书范本是怎样的以及北京卖房户口没地方迁怎么办的相关事宜了，希望能够对大家有所帮助。北京的房子买卖流程是比较复杂的，无论是买房还是卖房都不是一件简单的事情，因此我们要做好准备功课。