房屋无抵押能贷款吗？哪些房子不能抵押贷款？

虽然说现在人们的生活条件得到很大的改善，但是有时候因为急需用钱，会选择贷款，贷款的时候会通过不同形式来获得贷款金额，现在比较常见的就是抵押贷款以及信用方面的贷款等等。当然，如果是想要大额度的资金那就只能选择房屋抵押贷款，下面，小编来给大家介绍下房屋无抵押能贷款吗？哪些房子不能抵押贷款？

房屋无抵押能贷款吗？

银行是没有无抵押贷款的，无抵押贷款一般都是在民间的一些小的金融公司办理的。

1、无担保无抵押贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用方面的贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，然后签订合同，有保障。

2、自2004年以来，国家放宽了信贷政策，无抵押无担保的小额信贷业务在国内日渐红火了起来。但是在市场发展的前期，还是有一些非法的放款组织浑水摸鱼，扰乱市场。

3、比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请大家认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。

哪些房子不能抵押贷款？

1、房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子

在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子

产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房

小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房

经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

以上文章就是关于房屋无抵押能贷款吗以及哪些房子不能抵押贷款的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。房屋抵押的话题现在很热门，不过现在房屋抵押贷款的机构有很多，一定要选择正规的机构。在这里，小编要提醒大家，想要进行房屋抵押贷款就要深入了解这方面的知识，这样在办理的时候会比较轻松，可以省掉不少麻烦事。