房屋担保抵押贷款有方式有哪些？给人担保贷款影响自己买房贷款吗

大家平时应该也从各种途径有了解过担保人吧，一般担保人出现在贷款的频率比较高，很多朋友在办理贷款业务的时候，就需要有担保人在旁进行担保并签字，银行才会给贷款人房贷，不过如果是房屋担保抵押贷款的还是有几种方式的，那常见的房屋担保抵押贷款有方式有哪些？给人担保贷款影响自己买房贷款吗？

房屋担保抵押贷款有方式有哪些？

1、常见的就是抵押担保

抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

2、还有质押担保

质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。

3、然后就是保证担保

保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

给人担保贷款影响自己买房贷款吗？

1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

上述内容就是关于房屋担保抵押贷款有方式有哪些？给人担保贷款影响自己买房贷款吗的所有介绍了，这这里介绍的三种方式都是担保时可以选择的，如果要买房贷款朋友，建议不要轻易做别人的担保人，上面也说到担保人需要肩负的责任，这种事情大家还是应该慎重。