房屋解抵押后还可以出售吗？办理房产抵押借款的方法？

在现代，房产的抵押已经是成为了时下比较主要的一个融资贷款的方法，不过我们想要用这种方法贷款的话，就必须要知道自己的房产是否是满足相关的条件，还有一些抵押的方法，接下来我们说说房屋解抵押后还可以出售吗？办理房产抵押借款的方法？感兴趣的朋友们可以一起来看看。

房屋解抵押后还可以出售吗

房屋抵押后能否出售？想必很多人不是非常清楚。那么就让我们从法律上寻找依据。

根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”

2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

办理房产抵押借款的方法

（一）借款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

（二）准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

（三）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

上面有关房屋解抵押后还可以出售吗，办理房产抵押借款的方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助，房屋抵押的话，如果还没有还清楚贷款的话，是不可以出售的，而且在办理房产抵押的时候，必须要讲究一些方法，千万不要因为自己的盲目，带来一些不好的后果发生。