不动产二次抵押贷款？办理房产抵押登记程序？

相信大家都知道，房产就是可以用来办理抵押贷款的，而且抵押贷款也是一种比较灵活的一种贷款方式，是属于不动产的拥有者通过不动产抵押的方法来办理贷款，不过我们在办理的过程中要注意一些相关的条件，接下来说说不动产二次抵押贷款？办理房产抵押登记程序？希望可以给大家带来帮助。

不动产二次抵押贷款

1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重记录。

4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

办理房产抵押登记程序

办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（１－２个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（１－２个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（７日内）；

10、办理房产抵押登记终审（１－２个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

通过上面的介绍，大家对于不动产二次抵押贷款，办理房产抵押登记程序的全部知识有了一定的了解了吧，从这篇文章我们可以得知，房产抵押的登记手续比较多，而且流程也是相对来说比较复杂的，所以我们必须要先去了解，千万不要盲目的去办理。