开发区卖房注意事项？常见的购房陷阱？

现在买房都可以获取信息各种各样的，因为有很多开发商做广告宣传，但是有一些广告的内容不是真实的，所以这必须要让购房者知道辨别的能力，因为现在购房的陷阱也是非常的多，大家要谨慎一些，接下来我们说说开发区卖房注意事项？常见的购房陷阱？希望这篇文章可以给大家带来帮助。

开发区卖房注意事项

1、房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。

2、选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解费用、手续、程序上的变化等的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。

3、了解装修的状况。原房屋是否已装修，哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。旧房的历史。

4、产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

5、产权。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片，明确经纪组织的经营范围。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。选择中介。

常见的购房陷阱

1、各种优惠和红利

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“露台，家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱

很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景，当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。

3、虚假宣传

房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用，除了楼盘外部规划和内部环境，虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

4、地理位置陷阱

为了向购房者证明物业潜力或交通便利，很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制，所标示的位置有的和实际位置差很远。

上面有关开发区卖房注意事项，常见的购房陷阱的全部知识，希望可以给大家带来帮助。开发区的房子跟市里的房子价格会相对比较便宜一些，所以有一些经济不怎么好的朋友们都会考虑在开发区买房子，不过不管我们是在哪里买房子，都必须要把一些注意事项了解清楚，让自己的利益不受到损失。