5年内卖房怎么样？买房卖房者购房资料？

对于一些老百姓来说，能够有一套自己的房子是多么幸福的事情，但是买房这件事情，在交易的时候，会出现很多的问题，而且会涉及到很多材料，所以千万不能一点马虎，不过也有一些人想要卖房，所以我们来讲一讲5年内卖房怎么样？买房卖房者购房资料？希望这篇文章可以给大家带来帮助。

5年内卖房怎么样

5年内卖房怎么样？2010年开始购房后2年卖房没有什么优惠政策了，只有满5年的住宅才可以免掉个人所得税；如果不是住宅要按差价的20％或者合同价＊1％缴纳所得税。

普通住宅不满5年契税按合同价1％，营业税按差价＊5．55％；非普通住宅满5年契税按合同价3％，营业税按合同价＊5.55％；您可以按您房子的具体情况计算一下。

买房卖房者购房资料

1、契税发票

买房卖房者购房资料：契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

2、购房发票

购房发票是新房办理房产证的重要证据，也是购买者购房的重要凭证。该发票是最重要的，特别是很多购房者都需要贷款，贷款时都需要提供购房的合同和发票的复印件，如果该发票丢失，就会影响贷款。如果日后要转让你的房产，在房产过户过程中，你能提供原始发票就可以少交很多税了。

3、物业费发票

物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费的情况。

如果你的物业、供暖费发票丢失了，那这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。

4、买卖合同

和购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一，很多人都以为买卖合同只是在购房时签署的一份简单合同，签完拿到房子之后就把合同随意扔了，这个做法是错误的，它其实是很重要的。因为购房合同里面还有很多你跟开发商的约定，如果有什么问题就要在合同里面解决。

5、装修发票

有些朋友买的毛坯房，需要自己装修才可以入住。如果你装修时买的装修材料及支付给工人的工资，可以开具发票的话，你保存下来，日后可以作为房子的成本凭证。

6、合同备案证明

一般而言，开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当地房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，购房者购买的房屋显示的备案人是自己，这样开发商就无法将购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还是可以再卖给别人的。

7、房产证

房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。

上面有关5年内卖房怎么样，买房卖房者购房资料的全部知识就到这里了，希望可以给大家带来帮助。卖房其实也是有一定的讲究，比如几年内卖房比较合适，几年内卖房会不划算等等，所以这些问题要理解清楚，同时我们也要知道要准备哪些材料，这样我们才能够更好的买卖房屋。