房子过户费是多少？房产过户需要什么手续呢？

购买房子是人生中的大事，所以说其中的一些事项还是很重要的一个内容的，需要大家多了解。比如说房子过户方面的问题，费用需要大家了解相关的内容，来看看房子过户费是多少呢，房产过户需要什么手续呢，这些内容都是很重要的一些小常识，需要大家多了解多认识，下面就来看看过户方面多一些具体内容。

房子过户费是多少？

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0.1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0.3％。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房产过户需要什么手续呢？

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房子过户费是多少呢，其实包括的费用有很多的，比如说营业税啊还有契税啊等等，都是很重要的一个问题，需要大家多了解一些，根据实际的情况计算过户费的问题。房产过户需要什么手续，具体的手续以及过户的一些流程还是需要大家了解的，根据具体的手续进行过户，才不会出现问题。