平房出售手续是什么？平房的出售办理时要注意什么？

房屋种类现在是比之前多出了不少，房屋类型有了增加其实有好处也有坏处，不少人现在也都比较的盲目，因为不了解房屋所以不知道如何去选择，其实平房也算一种不错的房屋，而有的人要购买，有的人则要出售，平房的出售不会很麻烦，但是也并不算很简单，那么平房出售手续是什么？平房的出售办理时要注意什么？

平房出售手续是什么？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

平房的出售办理时要注意什么？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

上述内容主要所描述的就是小编对于平房出售手续是什么？平房的出售办理时要注意什么的完整介绍，平房出售时大家需要去操作办理的一些基础流程小编都已经在文中很详细的为大家讲到了，手续的了解工作并不算多么困难，但是几个该要去注意的重点在看完之后也得要牢牢的去记住，以免后期办理出现意外情况。