房子赠与过户费用有哪些？房产赠与流程是什么？

房子过户的情况并不是只有房子买卖的时候才会存在，房子过户还是出现在房子赠与、房子继承中，房子虽然是很贵重的财产，但是房子赠与在我们生活总还是很常见的，一般是亲人之间赠与，如果即将接触到房子赠与的朋友们，就要来了解下房子赠与过户费用有哪些？房产赠与流程是什么？

房子赠与过户费用有哪些？

一、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5％。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

二、附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

三、契税

赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

四、印花税

印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元／套。

五、个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

六、评估费

部分地区需要对过户的房产进行评估，评估的收费从0.3％到1％不等。

房产赠与流程是什么？

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1％至2％。

2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5％的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

上述内容就是有关房子赠与过户费用有哪些？房产赠与流程是什么的全部介绍了，在不管是买卖房子还是赠与房子，都是需要办理过户手续的，只要是办理过户手续，大家就要缴纳相应的过户费用，详细的费用也通过上文给大家讲到了，大家有时间还可以通过本网站了解更过的相关知识。