我爱我家二手房出售？房屋购买注意什么？

现在有很多人都想要买房，但是了解房屋的买卖知识的人比较少，如果不了解房屋的买卖，在办理房屋买卖的过程中，就会出现很多的问题，特别是二手房，因为二手房的交易是比较繁杂的，而且现在大家比较依赖于网络，接下来我们跟大家说说我爱我家二手房出售？房屋购买注意什么？

我爱我家二手房出售

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

房屋购买注意什么

1、我爱我家二手房出售？尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

以上介绍了有关我爱我家二手房出售，房屋购买注意什么的全部知识，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。说到房屋的购买，因为在最近是有一些改动，对于购房者来说，影响的就是流程，而且一些流程都是比较繁琐的，其中有很多细节，大家必须要去注意。