房子如何过户？房屋的过户办理时要注意什么事情？

房屋的交易过程越来越多，人们对于房屋的重视程度也是越来越高，非常多的人平日里也都在认真的去进行调查，然而房屋的一些具体知识若想很早的就调查清楚也是非常麻烦的，因为房屋交易的中间有很多手续都非常难理解，包括了过户的办理，那么问题就来了，房子如何过户？房屋的过户办理时要注意什么事情？

房子如何过户？

一．父母带《身份证》．《户口簿》．《结婚证》．《房屋所有权证》．《国有土地使用证》与子女带《身份证》．《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80元交纳

二．父母带《身份证》．《户口簿》．《结婚证》．《房屋所有权证》．《国有土地使用证》与子女带《身份证》．《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费．工本费按70元交纳。

房屋的过户办理时要注意什么事情？

一．交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二．整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三．选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金．房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四．购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五．购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子如何过户？房屋的过户办理时要注意什么事情的总体介绍，办理房屋的过户是一件很值得大家去重视的事情，事情虽说只是整个大流程里面的一个小环节，但若是在这一环节操作上出现了失误，影响的也就是一整个房屋交易的手续，所以这点务必要清楚。