卖房产过户流程？二手房办理过户手续需要多长时间？

现在有很多人都会选择二手房，虽然说二手房的优势挺多，但是在过户的时候，也是一件很繁杂的事情，而且在选择二手房的时候，一定要了解这套房屋是否要拆迁，有没有产权的纠纷等等，所以我们在购房的时候，一定要弄清楚具体的情况，接下来我们说说卖房产过户流程？二手房办理过户手续需要多长时间？

卖房产过户流程

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房办理过户手续需要多长时间

二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。

综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

以上就是有关卖房产过户流程，二手房办理过户手续需要多长时间的全部知识，希望这篇恩泽可以给大家带来帮助。当我们在过户房产的时候，可以直接去当地的房地产交易中心进行办理，而且一定要准备好相关的材料，可以在办理之前了解相关的知识，避免发生不好的情况。