上海房屋出租中介费陷阱有哪些？上海出租房屋有哪些管理规定？

在上海打拼的很多人都是为了能够在上海买房，但是在没有买到房子之前还是需要靠租房子过生活，现在租房和买房一样都不太好找个人房源，所以大部分也只要去房产中介处了解房子情况，如果之前没有了解过租房子，那就来了解下上海房屋出租中介费陷阱有哪些？上海出租房屋有哪些管理规定？

上海房屋出租中介费陷阱有哪些？

1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是严重违法的。

2、房屋产权存在问题，交易手续违法，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

3、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

4、宣传虚假，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户，而实际的房屋情况与宣传名实不符。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

上海出租房屋有哪些管理规定？

1、第十条款修改为：

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2、第十一条款修改为：

集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

3、增加一款，作为第二十三条款：

居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保证书》。

4、增加一条作为第三十一条：

违反本办法第八条款规定，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。违反本办法第十一条款规定，出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款；造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。

上述内容就是有关上海房屋出租中介费陷阱有哪些？上海出租房屋有哪些管理规定的全部介绍了，在房产中介租房子大家要知道房产中介收费的中介费用，同时也要小心不要掉进有些房产中介设计好的陷阱里，上面讲到的这些情况都可能是陷阱。