房屋买卖手续是什么？房屋买卖过户流程是什么？

房屋买卖在现在是比较常见的，很多家庭都有经历过房屋买卖的，如果还没有经历过的朋友们一定都有了这个目标了，大家在买卖房屋之前，可以先完整的了解一下相关的事情，很多时候多了解一些内容就会在做的时候少犯一些错误，那大家来看下房屋买卖手续是什么？房屋买卖过户流程是什么？

房屋买卖手续是什么？

一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

二、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

三、评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

四、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。

房屋买卖过户流程是什么？

一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

二、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

三、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

四、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

上述内容就是有关房屋买卖手续是什么？房屋买卖过户流程是什么的全部介绍了，大家出售房子的时候要从步对房子的定价开始就要做好，后面的事情自己也要心中有数，哪怕把出售房子的工作交给了中介自己也要去关注着，这里就讲到了流程，大家有时间也可以继续了解。