自己的二手房出售流程是什么？二手房出售的时候注意什么？

现在的很多人都对于二手房屋有一些想法，毕竟新房价格太高，多数人想要去买房也只能考虑二手房，别看二手房价格便宜，但一些该有的设施房屋内也都是很齐全，只不过就是有人居住过，而有一些人平时不调查购买，反而在调查出售，那么问题就来了，自己的二手房出售流程是什么？二手房出售的时候注意什么？

自己的二手房出售流程是什么？

1．价格评估：

价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段．同档次．同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2．确定价格：

做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段．同档次．同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

3．准备相关文件：

卖方应该准备的有身份证．房屋产权证．结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。

4．委托中介：

现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好．口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。

二手房出售的时候注意什么？

1．在交定金的时候一定要把细节问清楚，包括什么时候资金托管，什么时候贷款，什么时候过户，什么时候交税，最后什么时候拿房。

2．如果房子有装修的话，还要确定好留什么东西下来，能写详细就要写详细，不是有名话叫作先小人后君子。

3．户口问清楚，房子里面有没有户口，这个去派出所里面查一下，这个事可大可小的。

4．在你交易的时候跟房东见过聊过，因为现在的中介有可能吃差价什么的，这个你要小心一点的，不要被别人给坑了。

5．原房产证．土地证上面的人必须要相同，你才可以下定金，小心外面的骗子，产权要清晰。

上述内容主要所描述的就是小编对于自己的二手房出售流程是什么？二手房出售的时候注意什么的整体介绍，二手房的出售过程之中有一些很关键的点，但这些也并不是全部，了解了重点与基础以后，大家还需要去明确购买与出售之间的区别，因为也只有这样才能更进一步的预防其他的意外发生。