其他个人二手房出售办理程序？二手房出售贷款手续流程？

卖房子需要办理的东西有很多，有的业主对现在的这套房子并不满意，所以想把它卖掉，重新买一套满意的房子来居住，但之前并没有什么经验，对于这方面的知识也不是特别的熟悉，所以，不知道该从何下手，那么，我们可以先看一下其他个人二手房出售的办理程序是什么，与此同时，要看一下二手房出售贷款手续流程是什么。

其他个人二手房出售办理程序？

1．买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4．双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5．交纳相关税费。

6．双方共同到产权交易中心办理产权手续。

二手房出售贷款手续流程？

1．约银行。

2．和银行贷款专员预约面签时间。

3．预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）。

4．材料提交齐全以后等待银行批贷。

5．银行批贷建委过户出新房产证。

6．建委出抵押登记申请表。

7．备齐抵押登记材料银行签字盖章。

8．去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行。

9．3－4个工作日后银行放款。

10．大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

相信你们在这篇文章的介绍中，已经知道了其他个人二手房出售的办理程序是什么，首先我们要带买家进行实地看房，方方面面都做到位，如果买家满意的话，就要拿出合同和他们签合同，对于合同方面的内容我们必须要重点的写好，同时，也知道了二手房出售贷款的手续流程是什么。