专业房产评估是什么 房产评估费收费标准是什么

在房屋买卖的交易过程中，我们对于二手房的房价摸不准的时候，自然就选择一些专业的房产评估机构来做一下相应的房产评估。我们自然也知道天下是没有免费的午餐，房产评估服务自然是需要交纳一定的房产评估费用的。那么，小编就说一下，专业房产评估是什么？房产评估费收费标准是什么？

专业房产评估是什么？

1、房屋评估由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及与待售房产为同类型的楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理，从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价。

2、由评估专员结合待评估房屋的实际情况，包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。

房产评估费收费标准是什么？

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示:

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。

2、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。

3、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

综上所述，本文主要是讲述了专业房产评估是什么，以及房产评估费收费标准是什么的相关内容，现在我们看到了这些房产评估也是有一定的参考价值，何况要是我们办理贷款的手续，还是离不开现在房产评估手续的办理，具体的收费情况可以参考一下本文的收费标准。