汕头房产买卖流程？房产买卖注意事项？

如果想要在汕头买房子，那么可以先了解汕头房产买卖流程以及房产买卖注意事项，毕竟买房子是高昂的数字，不能够只看到一个角度而已。另外由于在购房时，可能会存在很多陷阱和套路，尤其是二手房源，所以大家在选择这些房子之前要做好充分的验收工作，避免出现后期的纠纷问题。

汕头房产买卖流程？

1、准备好天津买房款。

2、买卖天津双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房产证的原件及复印件。

3、和天津卖方一起把准备好的房款到银行做资金监督管理。

4、到天津税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐全部的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。

5、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了。

房产买卖注意事项？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

以上的介绍就行汕头房产买卖流程以及房产买卖注意事项，希望大家在进行房产买卖时，都能关注这些内容，其实每一个人选择的买卖交易信息以及基本的价位不同，所以要考虑的问题也存在很大的区别。大家要多多关注这些内容，找到合适的交易网络信息，同时也能够避开各种房产交易陷阱的问题。