徐州二手房出售流程是什么？徐州二手房出售政策有哪些？

在徐州，房子一直以来都是很多人们所关注的焦点，一套房子的价格不菲，很多人为了能够住上更好的房子，会考虑将自己手中的房子卖掉。但是在徐州想要出售二手房则需要去考虑一下二手房的出售政策以及交易的流程，那么，徐州二手房出售流程是什么？徐州二手房出售政策有哪些？

徐州二手房出售流程是什么？

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

徐州二手房出售政策有哪些？

1、贷款政策；中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9％，2015年5月11日降息至5.65％。

2、税收政策财税财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

3、个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。土地政策国土关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知。

上述内容就是小编给大家带来的关于徐州二手房出售流程是什么以及徐州二手房出售政策有哪些的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。徐州二手房出售的时候，大家要按照规定的流程进行，否则在出售房子的时候可能会走很多弯路。