银行房贷提前还款利息怎么算？银行房贷提前还款划算吗？

买房子的时候选择贷款的形式还是很不错的一种方法和形式，具体的还款利息以及还款时间还是需要根据银行的规定而事实的，那么银行房贷提前还款利息怎么算呢，银行房贷提前还款划算吗，下面就来具体的介绍相关的内容和小常识，对于大家了解还款方式有一定的参考，一起来看看关于银行房贷方面的内容。

银行房贷提前还款利息怎么算？

1、揭贷款的利息计算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率／30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。

2、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了；但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的；、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。提前还贷要注意三个细节必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

银行房贷提前还款划算吗？

1、大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：，按照剩余房贷的2％－5％计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

3、选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

上述的内容介绍了关于银行房贷提前还款利息怎么算这个问题，不知道大家对这些内容是否有所了解了吗，按揭还款的话是有一定的计算方法的，大家可以根据具体的方法进行利息的计算。银行房贷提前还款划算吗，其实提前还款的话还是可以减少很多利息的支出的，如果有经济能力的话可以选择提前还款。