卖房中介费谁付？二手房交易税费是多少？

现在人们之间卖房子或者换房子还是比较频繁的，因为一套房子在出售之前，要做好很多的工作，包括了卖房子的渠道以及房屋的售价该怎么样去定。所以如果没有任何的卖房经验，大多数人都是要找房产中介公司的，那么，卖房中介费谁付？二手房交易税费是多少？且听小编给大家说说。

卖房中介费谁付？

1、所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1％或者是2％，目前这个中介费没有一个统一的规定。

2、房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5％到2.5％来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3％。

二手房交易税费是多少？

1、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；

5、超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

6、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

7、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

上述内容便是小编给大家介绍的关于卖房中介费谁付以及二手房交易税费是多少的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。卖房子的时候，要找房产中介公司，这个时候是要支付一定中介费的，除此之外，卖房子也需要缴纳一定的税费。