二手房中介费多少钱？二手房中介如何去交易房屋？

比较多的人都是喜爱二手房的，这一现象出现的原因大家也应该清楚，主要是价格上，新房价格的不断提升让许多人放弃了购买新房这一个想法，但是购房不能够放弃，因此许多人就看向了二手房，二手房屋交易时消耗的资金虽然不多，但是交易流程极其复杂，那么二手房中介费多少钱？二手房中介如何去交易房屋？

二手房中介费多少钱？

1．首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。

2．虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。

3．但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

4．中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记．办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介如何去交易房屋？

1．买房查询信息，实地看房：

通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房．考察地段．商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书．身份证．户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：

在商定价格．确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介费多少钱？二手房中介如何去交易房屋的整体介绍，想要购买二手房，大家就不能光去满足条件，对于交易房屋的手续也要很清楚，有一点也要格外清楚，由于是二手房，其中一些细节也肯定就会出现改动，因此在这以前也要做好详细的调查工作才可以。