扬州房产买卖政策有哪些？房产买卖税费是多少？

2019/05/15 10:54:56 来源：房天下浏览量（7645）

[摘要] 对于不少生活在扬州的朋友们而言，在扬州如果能够买一套属于自己的房子也是一种很幸福的事情了，现在扬州的房产市场也开始有了很多的政策，大家在交易房子之前可以关注一下政策的新闻。那么，扬州房产买卖政策有哪些？房产买卖税费是多少？

对于不少生活在扬州的朋友们而言，在扬州如果能够买一套属于自己的房子也是一种很幸福的事情了，现在扬州的房产市场也开始有了很多的政策，大家在交易房子之前可以关注一下政策的新闻。那么，扬州房产买卖政策有哪些？房产买卖税费是多少？接下来我们就通过文章了解一下吧。

扬州房产买卖政策有哪些？

1、落实住宅用地计划。落实《扬州市区商品住宅用地供应中期规划及近期计划》，今后三年，市区住宅用地平均每年上市量不少于2600亩。

2、加强土地市场管理。严格土地市场准入条件，加强商品住宅用地成交价格的控制，按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套，合理设置商品住宅用地的挂牌起始价、指导价和限价。

3、开展住宅用地清理。对已供地未开工、已开工未销售的普通住宅项目，各区政府和市相关部门要进一步加强监督管理和跟踪服务，对超过2年不开发、配套设施未先建到位的，逐一清查处理，促开工、促上市、促竣工。

4、增加保障住房用地规模。国土、房管部门制订公租房、限价商品住房、棚改安置房等保障性住房用地的具体方案，选择位置相对适中、交通相对便利的地块近期优先上市，用于保障性住房建设。从2018年起，每年市区公租房、限价商品房供地比例不少于商品住宅建设用地10％。

5、对签字的书面文件都要注意审核。在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》《看房单》、《意向书》、《确认单》只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字。

房产买卖税费是多少？

1、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；

5、超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

以上文章即是小编给大家解读的关于扬州房产买卖政策有哪些以及房产买卖税费是多少的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。扬州房产买卖政策相对而言是比较简单的，大家准备在扬州买卖房产之前，要了解清楚政策内容和税费情况。

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