商品房个人买卖有哪些方法？商品房买卖欺诈如何处理？

商品房购买有很多注意事项，尤其是一些劣质的商品房，大家要懂得挑选的方法，以免出现欺骗或是套路的问题。下面介绍的就是商品房个人买卖有哪些方法密集商品房买卖欺诈如何处理。大家要懂得去区分各种商品房的优劣之处，然后再根据自己的实际应用情况来选择一些比较合适的商品房。

商品房个人买卖有哪些方法？

1、进行出售咨询，您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。

2、确定出售价格，通过步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。

3、选择销售方式，这有两种可供选择：自行寻找买方销售，委托房地产经纪公司代理销售，如果选择种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房。

商品房买卖欺诈如何处理？

目前来说，法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。

以上的介绍就是商品房个人买卖以及商品房买卖欺诈如何处理，希望大家在选择这些买房方法的时候，都能够了解清楚各种需要注意的事项。另外由于很多人在购买房商品房的时候，都可能会遇到一些陷阱或者是欺诈的情况，所以大家在买房的过程中，也应该要懂得预防，如果出现也要懂得去处理和应对。