50万房子过户要多少钱？房子过户流程是怎样？

房屋办理购买对于现在非常多的人来说就是很重要的一件事情，事情的办理难易度其实要比之前高出了很多，然而有些人依然没有在意，如若是这样的情况下去办理购买，问题也必然就会出现，而这点也是让很多人都开始警惕，因而有比较多的人现在也都是已经开始了工作，那么50万房子过户要多少钱？房子过户流程是怎样？

50万房子过户要多少钱？

1．按房产证不满二年算，过户税约42000元，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）．增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2．买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。

3．报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房子过户流程是怎样？

1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任．房屋面积．地理位置．价钱交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）。

2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件！另各复印2份。购房合同除外。

3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）。

上述内容主要所描述的就是小编对于50万房子过户要多少钱？房子过户流程是怎样的具体介绍，房屋过户的一个费用现在都有标准，若大家不太清楚如何计算，可以先把标准情况看清楚后再去办理，这样不仅是增加了一个稳定性，还能使自己更快速地去进行办理，意外所发生的概率也不会很大。