房产过户费用多少？房产过户流程是什么？

房产办理购买这件事情深深地扎根在了一些人的心里，办理房屋购买的难度一些有过经验的人都熟悉，而这也就是许多人不去办理的原因，人们都是害怕有问题出现，大家要清楚，房屋出现问题可不会像我们平时所见到的问题那么简单，这类问题处理不好也就会容易发生意外，那么房产过户费用多少？房产过户流程是什么？

房产过户费用多少？

1．契税，首套房：90（含）平内1％．90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％．90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2．个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3．交易费，4元／平方。

4．转移登记费，80元。

5．权证印花税5元。

6．营业税未满2年，面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税，两年内：应缴增值税＝增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分＊5％（部分地区按5.6％执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

房产过户流程是什么？

1．首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件．户口本．结婚证．税费缴纳凭证．合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。

2．如果你是买房人你应该缴的税

契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税．交易费．测绘费．权属登记费及取证费！

3．如果你是卖房人你应该缴的税

印花税．交易费．营业税（房子满5年则不用缴）．个人所得税（房子满5年则不用缴）。

4．只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产过户费用多少？房产过户流程是什么的完整介绍，房产的过户手续在这一整个的流程之中是比较繁琐的了，因此这也是一个大家要去注重的关键点，而了解清楚了这些之后，费用的问题也会很容易就能懂，计算费用并不麻烦，因为重点就是标准的理解是否深刻。