房产买卖费用是多少？父母房产过户子女新规有哪些？

当下是一个高房价的时代，我们在买卖房产的时候，都需要去了解一下房子的交易事宜，包括了房产买卖过程中所产生的费用，倘若是没有缴纳这一部分的费用，我们就很容易犯一些错误，导致最终房子无法顺利的完成过户，那么，房产买卖费用是多少？父母房产过户子女新规有哪些？

房产买卖费用是多少？

1、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。费普通住宅满5年，差额征收。４、费普通住宅未满5年，全征；

2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方仅有的住房，免征；

3、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是仅有的住房的按成交价的３％征收；

4、没满五年成交价＊3％，（144平方米以上含144平方米），满五年成交价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）“额”＊３０％征收；印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免，赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。

父母房产过户子女新规有哪些？

1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

以上便是小编给大家介绍的关于房产买卖费用是多少以及父母房产过户子女新规有哪些的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。房产买卖的费用我们一定要提前去了解清楚，很多房子在过户的时候，据规定都是需要缴纳一定费用的。