58同城2手房买卖流程？二手房交易的注意事项有哪些？

房屋中介网站有很多，而且这些网站的房源信息量比较充足，如果想要找房源的话，可以通过网上平台找适合的房源信息。那么58同城2手房买卖流程是什么呢，58同城是大家都很熟悉的一个网站，需要大家知道具体的流程。二手房交易的注意事项有哪些呢，下面就来看看相关的内容，让大家对这些内容有所了解。

58同城2手房买卖流程？

一：交易流程；

1．买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。

2．过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。

3．领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）。

4．很行放款给卖方。

5．水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。这些只是大致介绍一下主要的交易程序，下面我还会对每一个流程进行详细说明。

二，是中介在进行房交易时的操作规则，或者说是操作实务程序

1．房源信息和客户信息的收集。

2．中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房；中介如何帮助业主进行宣传推盘。

3．中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧。

4．三方合同签定的时候应注意的事项。

5．在过户过程中买卖双方应配合的事项。

二手房交易的注意事项有哪些？

协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。

结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

关于58同城2手房买卖流程这个问题，上面介绍了具体的办理步骤，交易的流程还是很重要的，要根据规定的流程进行，才不会出现交易的错误或者是纠纷，所以这些内容一定要清楚。二手房交易的注意事项有哪些呢，比如说维修基金的费用问题，还有房屋验收的问题，以及办理过户手续的问题，这些内容都需要清楚。