委托房屋买卖的注意事项？房屋委托买卖协议？

很多消费者们想要买房子，找中介比较多，可以通过中介委托的形式进行房屋买卖的签订和办理，当然如果找房屋委托的话，那么委托房屋买卖的注意事项是什么呢，房屋委托买卖协议怎么写呢，包括什么内容，这些小常识对于房屋买卖来说都有一定的参考价值，下面就来看看相关的内容介绍，让大家对这些小常识有所了解。

委托房屋买卖的注意事项？

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本，在购买新房时，只有采用了正规的购房合同，才能够在房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

房屋委托买卖协议？

委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话居间人：法定代表人：住所：

其甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

条：我欲购买房屋的基本情况房屋坐落：区；建筑面积和格局：；房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

第二条：需甲方委托事项1．乙方代为寻找卖房人；2．乙方带领其实际参观房屋；3．乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。

第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条；争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）

本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

上述介绍了关于委托房屋买卖的注意事项这个问题，具体的一些房屋买卖的事项还是需要大家详细了解的，比如说要看房屋是否有预售证，还要看购房合同是否正规，同时也要分清楚房屋的实测面积等等，这些都是需要重视的内容。房屋委托买卖协议是什么呢，这些具体的协议内容可以多参考一下，对于拟定协议有参考价值。