房屋买卖交易税怎么收？房产过户税费需要多少？

房屋买卖的时候是需要交纳房产税的，根据国家对房产税的具体要求和收费标准进行收取和交纳。那么房屋买卖交易税怎么收呢，房产过户税费需要多少呢，这些内容都是比较常见的一些小常识，对于房屋买卖来说是很有必要了解的，而且对于我们个人来说也是需要交纳的费用，下面就来看看需要交纳的费用是多少。

房屋买卖交易税怎么收？

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然，小编在此不解释各税含义，只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明，大家简单带入即可！

房产过户税费需要多少？

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

90—140平方米按房价1.5％缴纳；

140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

房屋买卖交易税怎么收呢，二手房交易税比较多，而且涉及的内容也是比较多的，比如说个人所得税啊，还有营业税，契税等等，在交易的时候都是需要交纳的。房产过户税费需要多少呢，具体的收取标准还是需要根据具体的计算方法来决定的，所以说在购买房产后的这些费用问题需要了解。