房子怎么过户怎么办理？办理房产过户需要哪些材料？

关于房子的每一件事情都是很重要的，大家在交易房子的时候对每一项操作都应该要小心仔细，尤其是房子的过户办理，出售房子的时候，大家不要随便办理房子的过户手续，要按照常规的流程来进行，房子在办理过户的时候也需要大家提供相应的材料，那房子怎么过户怎么办理？办理房产过户需要哪些材料？

房子怎么过户怎么办理？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

办理房产过户需要哪些材料？

双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋拥有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋拥有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

上述内容就是有关房子怎么过户怎么办理？办理房产过户需要哪些材料的全部介绍了，大家在办理房子过户手续之前可以先对本文讲到的内容先了解清楚，很多事情多了解一些信息对自己办理业务是有一定的帮助的，需要的材料大家也要提前准备好。