武汉市卖房？房屋卖出手续？

有人买房，就会有人卖房，而且现在大家在卖房的时候，都会先了解一番，而且一般都会选择在网上卖房，这也是成为了现在比较流行的一种趋势了，因为现在卖房的事情比较火热，所以竞争也是比较大的，所以我们在买卖房屋的时候，一定要掌握相关的手续，下面说说武汉市卖房？房屋卖出手续？

武汉市卖房

1、做到心中有数。委托房产核心的人帮忙出售是现在最常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。特别注意是多找几家，因为毕竟一个房产核心的人脉是有限制的，只委托一家中介公司来出售房产都是不明智的行为。

2、适当的调整一下利益分配。因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是本轮二手房销售突然大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

3、卖二手房，业主自己得有自己谈判价格的能力。这个不用说了，当中介领人来看房的时候一定要配合，往往很多真正买下房子需要的是很多次的看房才能达成真正的交易，往往达销售易需要不下四五次的看房。

4、遇到合适的就快速达销售易不要含糊。一旦有了人要买房不需要多方的考虑因为下次在遇到合适的不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达销售易，珍惜一个看房者，因为遇到一个合适的真的不容易。

5、要把房子打扫的干净整洁。往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进销售，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

房屋卖出手续

1、委托书的办理

作为自然人的房地产权利人，需要进行委托书公证步骤，不同地域方式不同。

2、必要的公证

如果你人居住于国外或是买家居住于国外，则合同的签订需要进行必要的公证。

3、证件的办理期限

证件的办理期限为登记申请当日起的７天以内。（如果证件缺失需要补件，那么等你证件全部齐全时便可被受理。）

4、相关需缴纳费用

交易的手续费（商品住房卖出后按３元每平方米进行计算）

卖房的登记费用为８０元一套住房，不是住房的则以５５０元每个单元计算。停车位为８０元一个。相关的契约税和印花税由当此各部门进行征收或代收。

以上介绍了有关武汉市卖房，房屋卖出手续的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助，当我们不管是在哪里卖房，我们必须要讲究一些方法和技巧，如果发生问题的话，要及时的去了解和解决，避免事情越来越大，希望大家能够卖出一个好价格。