房产可以过户给小孩吗？如何办理过户？

现在各地的房价都非常高，买一套房屋所需要的金额很大，正是如此，大家都很看重房屋产权问题，各家各户的情况都有所不同，比如很多夫妻情感破裂，在离婚分配财产时，对于有孩子的家庭，大多数情况会为了孩子的将来将房子过户给小孩，那么您知道其中的具体情况区别吗？今天小编就带大家了解一下关于房产可以过户给小孩吗？如何办理过户？希望看完对您有所帮助。

房产可以过户给小孩吗？

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

如何办理过户？

父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

也可以采用赠与的方式加名，需要的手续有：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，统一契税税率3％，特殊情况为1%”。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加小孩为房屋共有人。

以上就是关于在房产证上写小孩名字的方式的介绍了，为自己的孩子早做打算是每个父母最初的想法，对于想要改动房产证上的名字不是一件简单的事，改名方式方法有不同，产权、债权、税费等各种问题会不同，所以对于小孩子本身其实也是有一些限制条件的。

以上就是今天带来的关于房产可以过户给小孩吗？如何办理过户的全部内容，一般情况下房产是可以过户给小孩的，过户完成之后，那么这套房屋的产权人就是该小孩的了，但是虽然未成年人没有能力处理房产，如果房产情况有变动时，还是需要经过房屋产权人的同意，不然监护人也是不能处置该房产的，看完以上内天，相信大家对房产过户给小孩的情况已经有了一定的了解了，如果还有疑问可多查阅资料。