无产权房屋可以过户吗？无产权房屋有哪些风险？

在二手房市场中，各式各样的房产都有，其中有些是有产权证的，而有的房子是没有产权证的，那么今天我们就来说说那些没有产权证的房屋，这样的房屋可以买吗？我们如果想要进行购入的话需要注意哪些问题呢，下面小编就来介绍有关无产权房屋可以过户吗？无产权房屋有哪些风险？

无产权房屋可以过户吗？

１、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

２、公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

３、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

无产权房屋有哪些风险？

1、无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租、入股等权利，难以物尽其用，导致买受人的合法权利不一定能够得到有效的保障。

2、房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。

3、如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。

4、无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。

5、当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，无产权证房屋的危险性就更加体现得十分明显。期间如果房屋产权证仍未下发，那么买卖双方签订的合同是无效的合同，合同内商定的任何条款均无价值。

以上就是今天带来的关于无产权房屋可以过户吗？无产权房屋有哪些风险的全部知识内容，其实房屋的买卖和继承是受法律保护的，但这一切的前提是必须拥有房屋的所有权才能对房屋进行合法处理，所以不管出于什么原因，在买房时，都要注意办理好房产证过户，这样才能让自己的财产得到保护，希望以上内容能对您提供帮助。