卖房如何成交？卖房中介如何收费？

卖买卖二手房是房产交易的一种方式。现在很多人有闲置的二手房想要出售，当然，也有这需要二手房的人会选择购置。买二手房相信很多人都比较了解。但是卖房很多人就一头雾水，现在很多人为了避免不必要的风险，会选择卖房中介来帮忙，但是，我们也需要了解关于卖房的相关内容。下面，小编就和大家来说说卖房如何成交？卖房中介如何收费？

卖房如何成交？

1、房源信息。

房源信息是买卖双方交易的平台，买卖双方可以通过网络，中介公司等公布和查询房源信息。

2、卖房方。

卖房，需要出示房产所有权的证明，以及本人的身份证明，并与房产所有权的信息一致（必须是本人）。如果是夫妻双方共有，需出示夫妻结婚登记证明。

3、买房方。

买房除了选择合适的房源，合适的价格，同时一定要了解和确认，房源的真实信息，以及房产所有人的真实有效产权，身份证明，才可交易。

4、房产交易。

买卖双方达成共识和认可后，进行房产交易，需到所在地的房产交易中心，或者房产管理部门办理产权鉴证和过户手续，这样房产的真实信息也就确认了。

5、办理过户。

确认完房产信息后，需要办理过户手续，买卖双方需要交一定额度的税费（买卖双方需要本人到场）。由房地产交易中心办理房产过户。

6、支付购房款方式～现款。

支付购房款有两种方式，一种是现款，一种是贷款。现款购房，由购房方把购房款交由房产交易中心，进行资金管理，确认双方办完过户等相关手续后，再由房产交易中心，把购房款拨给卖房方。

7、支付购房款～贷款。

贷款购房，由购房方先交百分之三十，或者百分之五十的首付款给卖房方（或者交由房产中心资金管理，需要双方协议），其余购房款，等到贷款办下来后，由银行直接拨款到卖房方。

卖房中介如何收费？

1、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

2、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。

3、因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

卖房如何成交？卖房虽然说是一个比较复杂的过程，不过我们只要提前了解清楚卖房的步骤，那在操作的时候也不会很难。卖房中介如何收费？卖房中介收取中介费是要根据房子的类型来决定，一般只要房子成交以后就要支付中介费，在卖房的时候，我们需要提前计算好中介费，并且准备好中介费，这样才能促进房子交易顺利完成。