二手房买卖新政策有哪些？房产交易纠纷如何解决？

当下，不少人在交易二手房的时候，都会看一下二手房的交易政策，很多人买二手房不清楚交易政策的话，虽然准备好了钱，但是最终房子还是买不了。或者是在卖房子之前没有了解清楚相关政策，导致最终二手房无法顺利出售，那么，二手房买卖新政策有哪些？房产交易纠纷如何解决？

二手房买卖新政策有哪些？

1、依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3％交纳。

2、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）住所的，折半征收契税。

3、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭住所的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

房产交易纠纷如何解决？

１、协商解决

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

２、行政机关依职权处理

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

３、仲裁或诉讼程序解决

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

上述文章即是小编给大家带来的关于二手房买卖新政策有哪些以及房产交易纠纷如何解决的详细知识了，希望能够给大家带来帮助。二手房买卖新政策是比较多的，我们在买二手房的时候，要注意先行的去了解清楚二手房的买卖政策。