房屋买卖案例有哪些？房屋买卖纠纷类型有哪些？

房屋交易的过程是最让现在的人们所注重的，而最为主要的肯定还是购买，出售虽然也是跟房产有关系，但在重要程度上面也就是没有购买高，而部分人很久都没有去交易房屋也是由于他们有一些顾虑和担心，毕竟近些年来房屋购买问题频繁的有发生，那么房屋买卖案例有哪些？房屋买卖纠纷类型有哪些？

房屋买卖案例有哪些？

签买卖合同．递件．交税．完税过户．领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

1．签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格．交楼方式．付款方式等的协商签合同。

2．递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证．房产证．房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。

3．交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4．完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

房屋买卖纠纷类型有哪些？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖案例有哪些？房屋买卖纠纷类型有哪些的全部介绍，房屋购买这件事情可不算非常的容易，若办理过程之中出现了问题，原因也是会有许多，所以需要大家一一的进行寻找然后确定，这一个过程也是会消耗很多的时间，所以操作前就得要把准备做好。