房屋中介法律纠纷有哪些？房屋购买纠纷注意哪些问题？

很多朋友现在对房屋中介都是很信任的，大家关于房子的事情如果不明白都有想过去咨询房屋中介，很多朋友有房子要出售的时候就会让房屋中介代为出售，然后给房屋中介一定的中介费用，不过房屋中介也有可能会遇到纠纷问题，那么房屋中介法律纠纷有哪些？房屋购买纠纷注意哪些问题？

房屋中介法律纠纷有哪些？

1、房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致（如面积、房龄等），其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误（如登记错误），也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

2、签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

3、欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

4、私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

5、随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

6、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。

房屋购买纠纷注意哪些问题？

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。

需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

上述内容就是有关房屋中介法律纠纷有哪些？房屋购买纠纷注意哪些问题的全部介绍了，房屋中介也有是有相关的法律的，大家不管做哪行哪业都应该相关的法律法规，如果在房屋交易时遇到了房产纠纷，大家也可以按照相关的法律法规来解决问题。